Top
ИЗДАЕТСЯ С 2004 ГОДА
РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ
ЕЖЕНЕДЕЛЬНИК
(383)338-40-65, (383)307-00-22
распространяется бесплатно в первомайском и октябрьском районах, мкр. нижняя ельцовка и п.кольцово.

Недвижимость

Недостроенный гостиничный комплекс за «Тойота-центром» в Октябрьском районе Новосибирска начали перестраивать в жилые дома.
20 мая застройщик ООО «ИСТКОМ» опубликовал проектную декларацию реконструкции гостиничного комплекса с оздоровительным центром на ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе — вместо него здесь появятся многоквартирные жилые дома.
«Реконструкция подразумевает настройку 8 жилых этажей (до 9 жилых этажей) и технического холодного чердака, добавление лифтовых шахт и лестничных клеток, а также перепланировку гостиничных номеров в квартиры», — говорится в проектной декларации. Первым этапом компания построит два 10-этажных дома, еще один такой же дом станет вторым этапом строительства. Затем на площадке должна появиться 24-этажная «свечка». Сейчас первые кирпичные дома уже выросли до уровня 5-го этажа. В первых двух домах запланировано 172 квартиры, еще 100 квартир построят в третьем. Планы относительно инфраструктуры комплекса застройщик не раскрывает.
Достроить первый этап планируется во II квартале 2016 года, второй — в IV квартале 2016 года. 
НГС.НОВОСТИ
Россияне смогут получить льготную ипотеку на строящееся жилье с участком

Льготную ипотеку под 12% годовых теперь можно будет получить на строящийся дом с земельным участком. Эксперты рассчитывают, что спрос на дома вырастет на 30-40%.

Соответствующее постановление опубликовано на сайте российского правительства. Правила получения ипотеки на дом такие же, как и в случае с квартирой: первоначальный взнос от 20%, ставка 12% годовых, размер заявки должен быть не больше 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге и не более 3 млн в остальных регионах. Cтраховать жилое помещение до оформления права собственности не нужно.

Получить льготный кредит можно будет до 1 марта 2016 г.

Руководитель проекта «Шамони» (компания «КодаТЕК») Иван Молтянский говорит, что трудно предположить, как изменится спрос на рынке, так как большая часть клиентов компании приобретает загородные дома за наличные средства, а не в кредит.

Он отмечает, что сейчас покупательская способность на рынке малоэтажного строительства снижена, так как многие не могут продать свои квартиры на вторичном рынке, то есть деньги вложены в квартиры, а не находятся на руках. Те, у кого были наличные средства, вложили их в недвижимость в конце прошлого года. Тем не менее, сейчас большим спросом пользуются дорогие коттеджи, а не маленькие таунхаусы.

Генеральный директор ДСК «Енисей» Михаил Петухов говорит, что сейчас спрос на покупку малоэтажного жилья находится на уровне прошлого года, при том что застройщикам приходится тратить больше средств на продвижение и рекламу. По его оценкам, льготная ипотека может увеличить спрос на 30-40%.

– Плюс ко всему у людей появится реальная возможность улучшить жилищные условия, реализовав средства материнского капитала, – заключает он.

Некоторые игроки рынка не исключают, что большим спросом льготная ипотека будет пользоваться на юге России, где популярность загородных домов выше.

Доцент Факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Наталья Рогожина считает меры своевременными в условиях падения платежеспособного спроса на жилье. По ее словам, ежегодно в России свыше 40% жилья строится населением самостоятельно  за свой счет или за счет кредитов.

– Эта цифра с небольшими отклонениями держится на протяжении последних 15 лет, что говорит о высоком спросе на индивидуальное строительство.

Напомним, в марте этого года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентных ставок по ипотеке. Согласно документу, при покупке квартиры на первичном рынке ипотечная ставка не будет превышать 13%. Льготы будут действовать для ипотечных кредитов, выданных с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.

Анастасия Харина

 Обзоры DK.RU

КОРОТКО

За первые четыре месяца 2015 г. стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах на новосибирском вторичном рынке жилья выросла 0,27%, а в трёхкомнатных – на 1,56%.

За  рассматриваемый период стоимость квадратного метра в «двушках» возросла с 66,35 до 66,53 тыс. руб., а в «трёшках» – с 63,54 до 64,53 тыс. руб. В среднем, за двухкомнатные квартиры в начале мая просили 3 639 000 руб., а за трёхкомнатные – 4 977 000 руб. Больше всего квартир с таким числом комнат предлагается в Ленинском и Октябрьском районах.

Напомним, что комнаты и однокомнатные квартиры на вторичном рынке, напротив, снизились по стоимости. В целом на вторичном рынке города за четыре месяца 2015 г. квадратный метр подорожал всего на 0,74% – с 66,09 до 66,58 тыс. руб.

За 1 квартал 2015 г. в Сибирском федеральном округе было построено 2,2 млн кв. м жилья. Это на 59% больше, чем за аналогичный период 2014 г.

Лидирует по объёмам строительства жилья по-прежнему Новосибирская область. За 1 квартал 2015 г. здесь было построено 660,2 тыс. кв. м жилья. Второе место занимает Красноярский край, где построено 325,6 тыс. кв. м,  а третье – Кемеровская область, показатели которой достигли 225,2 тыс. кв. м. Практически на том же уровне находится Алтайский край, где построили 225,1 тыс. кв. м.
По данным за первые два месяца весны, за период с 1 марта по 1 мая 2015 г., квадратный метр на вторичном рынке жилья в Новосибирске подешевел на 0,64 % и составил 66,36 тыс. руб.

Заметнее всего квартиры упали в цене в Первомайском районе: снижение составило 2,46% (с 59,11 до 57,69 тыс. руб.). Также подешевело жильё в Октябрьском районе (на 0,12%, с 66,23 до 66,15 тыс. руб.) и в Железнодорожном районе (на 0,29%, с 78,09 до 77,86 тыс. руб.).

Значительнее всего за этот период повысилась стоимость квартир в Советском районе: на 1,92% (с 58,72 до 59,87 тыс. руб.). Кроме этого, существенное повышение зафиксировано на жильё в Заельцовском районе – на 1,63% (с 73,1 до 74,31 тыс. руб.) и в Кировском – на 1,03% (с 58,89 до 59,5 тыс. руб.).
С начала 2015 г. в Новосибирской области введено более 737 тысяч кв. м жилья. Это на 47% больше показателей аналогичного периода 2014 г.

Всего объём жилья, сданного за первые четыре месяца 2015 г., составляет 39% от годового плана 2015 г.

На долю многоэтажного жилья в регионе приходится 448,6 тыс. кв. м. При этом увеличиваются объёмы ввода малоэтажного жилья. Так, в этом году в Новосибирской области введено 288,6 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Всего в текущем году в регионе планируется ввести 1 млн 900 тыс. кв. м жилых площадей.

На строительство социальных объектов в 2015 г. выделено 5,8 млрд руб. бюджетных инвестиций. Планируется строительство, реконструкция и капитальный ремонт 16 детских садов в районах области, ввод 14 объектов дошкольного образования в Новосибирске, двух школ, трёх объектов культуры, семи спортивных объектов и 18 объектов здравоохранения.
http://nsk.dk.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Погода
 
© Газета «ИНЯ», 2015. Все права защищены. Копирование материалов допускается при наличии обратной индексируемой ссылки. Разработка сайта - Cтудия DEVELART